Pellet: η ιδανική λύση για οικονομική θέρμανση

1) Τι είναι το pellet (πέλλετ);

Το pellet είναι στερεό υλικό το οποίο χρησιμοποιείται σαν καύσιμο υλικό, έχει κυλινδρική μορφή και είναι ιδιαίτερα συμπαγές. Ανήκει στη κατηγορία των στερεών καυσίμων (βιοκαύσιμα)και παράγεται από προϊόντα επεξεργασίας ξύλου ή και φυτών (π.χ. πριονίδια, αγριαγκινάρα). Το pellet έχει σαν χαρακτηριστικό την χαμηλή περιεκτικότητα σε υγρασία (περίπου 10%) και έτσι κατά την καύση του παρέχει πολύ υψηλή απόδοση.

2) Ποία είναι η τιμή του pellet;

Η τιμή του pellet ανέρχεται, περίπου, στα 0,25€/Kg, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.

Μυρίζει άσχημα η τουαλέτα;

Για να μην υπάρχουν άσχημες μυρωδιές στην τουαλέτα σας μπορείτε να βάλετε πίσω από την λεκάνη λίγη σόδα. Η σόδα έχει την ιδιότητα να απορροφά τις άσχημες οσμές. Το μόνο που θα πρέπει επιπρόσθετα να κάνετε είναι να αλλάζετε συνεχώς τη σόδα.

Αν η τουαλέτα δεν μυρίζει ωραία, μπορείτε επίσης να κλείσετε την πόρτα και ανάψετε 1-2 σπίρτα, μέχρι να καούν. Θα εκπλαγείτε με το πόσο αποτελεσματικό είναι αυτό το κόλπο για να διώξετε την δυσάρεστη μυρωδιά.

Πηγή : Newsbeast.gr

Τι ενοίκιο να ζητήσω μέσα στην κρίση;

Οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν και παρασύρουν προς τα κάτω και τα ενοίκια. Οι πιέσεις γίνονται ακόμη μεγαλύτερες εξαιτίας του γεγονότος ότι τα κενά διαμερίσματα είναι πλέον αμέτρητα. Παρ'όλα αυτά, εσείς θέλετε να νοικιάσετε το διαμέρισμα που έχετε στην κατοχή σας. Θέλετε να εξασφαλίσετε ένα εισόδημα και ταυτόχρονα να απαλλαγείτε από την υποχρέωση πληρωμής των κοινοχρήστων αλλά και των παγίων της ΔΕΗ και της ΕΥΔΑΠ. Φτάνουμε λοιπόν στο κρίσιμο ερώτημα. Πόσο ενοίκιο πρέπει να ζητήσετε και πόσο νερό πρέπει να βάλετε στο κρασί σας;

Υπάρχουν ορισμένοι πάγιοι κανόνες τους οποίους οι ιδιοκτήτες πρέπει να ακολουθούν ανεξαρτήτως της περιόδου.

1. Ψάχνουμε για αξιόπιστο ενοικιαστή και όχι γι' αυτόν που προσφέρει τα περισσότερα. Δύο ενοίκια να μην σας καταβληθούν εγκαίρως και θα χάσετε αυτομάτως όλο το επιπλέον ποσό που σας προσφέρει ο πλειοδότης. Κι όχι μόνον αυτό: θα πληρώσετε και τον φόρο εισοδήματος καθώς φορολογούμεθα γι' αυτό που γράφει το συμβόλαιο και όχι γι' αυτό που εισπράττουμε.
2. Ο συμβιβασμός σε ένα χαμηλότερο επίπεδο ενοικίου συμφέρει. Τα χρήματα που θα κόψετε από τον ενοικιαστή θα είναι σαφώς λιγότερα σε σχέση με αυτά που θα χάσετε αν το διαμέρισμα παραμείνει ξενοίκιαστο για έξι ή 9 μήνες.
3. Δεν αφήνουμε τον καλό ενοικιαστή να φύγει. Καλός είναι αυτός που πληρώνει σε τακτική βάση και δεν προκαλεί φθορές στο ακίνητο.

Πως όμως βρίσκουν εφαρμογή αυτοί οι απλοί βασικοί κανόνες. Δείτε στον πίνακα που ακολουθεί πόσο ενοικιάστηκαν διαμερίσματα, μεζονέτες και μονοκατοικέις σε διάφορες περιοχές του λεκανοπεδίου. Τα στοιχεία δεν προέρχονται από αγγελίες αλλά από πραγματικές συμφωνίες που έκλεισαν με τη μεσολάβηση μεσιτικών γραφείων.

Πηγή :  ΑΚΙΝΗΤΑ

Ρεφενέ... ενοίκιο και κοινόχρηστα

Διαστάσεις... επιδημίας λαμβάνει πλέον και στην Ελλάδα το φαινόμενο της συγκατοίκησης απλών πολιτών ή της συστέγασης επαγγελματιών με στόχο το «κούρεμα» των μηνιαίων εξόδων. Η οικονομική κρίση αλλάζει δραματικά την κτηματαγορά, με αποτέλεσμα χιλιάδες Ελληνες να ψάχνουν τρόπους να κόψουν από το ενοίκιο, τα κοινόχρηστα και τα άλλα έξοδα που βαρύνουν ένα ακίνητο.

Πηγή : ΗΜΕΡΗΣΙΑ

ΟΛΑ ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ ΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ ΓΙΑ ΤΟ ΝΕΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ 16 απαντήσεις για αποδείξεις, παρακράτηση, τεκμήρια

Απαντήσεις σε 16 ερωτήσεις για τα νέα φορολογικά μέτρα δίνει σήμερα το «Χρήμα» με τη βοήθεια ειδικού φοροτεχνικού. Πρόκειται για απορίες των φορολογουμένων που αφορούν, εκτός των άλλων, τον τρόπο με τον οποίο θα γίνεται η παρακράτηση φόρου, το αφορολόγητο των παιδιών, αλλά και τις αποδείξεις που πρέπει να συγκεντρώσουν για να εξασφαλίσουν το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ. Οι απαντήσεις στηρίζονται στα όσα έχουν ήδη γίνει γνωστά από το υπουργείο Οικονομικών, κάτι το οποίο δεν αποκλείει αλλαγές με την κατάθεση του φορολογικού νομοσχεδίου.

Τέλος ακινήτων: Τα 8 λάθη που προκαλούν αλαλούμ

Να θεσπιστεί μια διαδικασία όπου γρήγορα τα όποια λάθη θα διορθώνονται και θα περνούν στα μηχανογραφικά της επιχείρησης ηλεκτρισμού.

Αλαλούμ έχει προκληθεί με το ειδικό τέλος κατοικιών και επαγγελματικής στέγης και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων κάνει λόγο για οκτώ λάθη.

Περιγράφει μάλιστα μία κατάσταση στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε μια προσπάθειά τους να βρουν λύση στα λάθη που έχουν γίνει με το ειδικό τέλος που έρχεται με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ παραπέμπονται από τη ΔΕΗ στους δήμους και από τους δήμους στην εφορία. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να θεσπιστεί μια διαδικασία όπου γρήγορα τα όποια λάθη θα διορθώνονται και θα περνούν στα μηχανογραφικά της επιχείρησης ηλεκτρισμού. Ταυτόχρονα τα ποσά που εισπράττονται κατά λάθος να επιστρέφουν αμέσως στους ιδιοκτήτες.

Τα λάθη που έχουν καταγραφεί είναι:

1. Πληρωμή ειδικού τέλους σε περίπτωση οφειλής από ενοικιαστή που έφυγε.

Ενοικιαστές, οι οποίοι αποχώρησαν έχουν αφήσει απλήρωτους τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να πληρώσουν μόνο το τέλος αλλά όχι την οφειλή ρεύματος. Η ΔΕΗ δεν μπορεί εκ του νόμου να το πράξει αυτό και συνεπώς θα πρέπει το ποσό όλο να πάει στη ΔΟΥ και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης να πληρώσει εκεί μόνο το ειδικό τέλος. Η ΔΕΗ θα αναζητά τον ενοικιαστή που έχει αφήσει χρέος. Αν στο μεταξύ βρεθεί νέος ενοικιαστής τότε η ΔΕΗ δεν μπορεί να του χορηγήσει ρεύμα καθώς υπάρχει εκκρεμότητα με την οφειλή του.

2. Λανθασμένες αντικειμενικές τιμές ζώνης.

3. Λανθασμένοι συντελεστές παλαιότητας.

4. Λανθασμένες χρεώσεις βάσει "πλασματικών" τετραγωνικών, που προκύπτουν από ειδικές κατά δήμο αποφάσεις των δημοτικών συμβουλίων.

5. Διπλάσια πλασματικά τετραγωνικά στα εκτός σχεδίου κτίρια. Σύμφωνα με νομοθεσία στα εκτός σχεδίου ο ΤΑΠ υπολογίζεται για διπλάσια τετραγωνικά σε σχέση με την επιφάνεια του κτιρίου. Έτσι και το ειδικό τέλος είναι διπλάσιο. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να εξαιρεθεί το ειδικό τέλος από το νόμο αυτό.

6. Επιβολή ειδικού τέλους σε ακάλυπτους χώρους που χρεώνονται με το ΤΑΠ στο λογαριασμό της ΔΕΗ.

7. Λανθασμένες χρεώσεις κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικιών με ΤΑΠ, και συνεπώς και με ειδικό τέλος, ενώ ρητά απαλλάσσονται από το νόμο και από τα δύο.

8. Κοινόχρηστοι χώροι ξενοδοχειακών καταλυμάτων. Δεν υπάρχει διαδικασία υπολογισμού και αφαίρεσης του εμβαδού των κοινόχρηστων χώρων των κτιρίων αυτών, όπως ρητά προβλέπει ο νόμος.

Πηγή : ΗΜΕΡΗΣΙΑ

Βιομάζα και επίσημα στους καυστήρες θέρμανσης

Υπεγράφη από τον υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιώργο Παπακωνσταντίνου, η υπουργική απόφαση για τη «ρύθμιση θεμάτων σχετικών με τη λειτουργία των σταθερών εστιών καύσης για τη θέρμανση κτιρίων και νερού».

Η νέα υπουργική απόφαση, η οποία αποτελεί και πρόταση περιβαλλοντικών οργανώσεων, στο πλαίσιο απαγκίστρωσης από το πετρέλαιο, προστασίας του περιβάλλοντος και επίτευξης των εθνικών στόχων για τη μείωση εκπομπών του διοξειδίου του άνθρακα, αποσκοπεί αφενός στην απελευθέρωση της χρήσης βιομάζας (pellets και άλλα) στις κεντρικές εγκαταστάσεις θέρμανσης, αφετέρου στη θεσμοθέτηση ενός σύγχρονου πλαισίου ελέγχου των εκπεμπόμενων από αυτές τις εγκαταστάσεις καυσαερίων.

Πηγή : ΗΜΕΡΗΣΙΑ